ImmoNr
9319
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25980
Ort
Westerland
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Baujahr Wärmeerzeuger
2004
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.06.2033
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
419.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Description
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Appartementhauses mit Wohn- und Ladeneinheiten im Zentrum von Westerland.
Auf ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung in der Sie sich sofort wohl fühlen werden.
Vom offen gestalteten Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit offener Küche.
Die große Fensterfront mit dem nach Osten liegenden Balkon lässt Sie bereits morgens die Sylter Sonne genießen.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die für eine optimale Nutzung des Raumes sorgen.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das schöne Duschbad mit Fenster.
Ein kleiner Abstellraum neben dem Küchenbereich sorgt für zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Aktuell wird das Appartement als Ferienwohnung vermietet.
Das Appartementhaus liegt in zentraler Lage in Westerland. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Friedrichstraße, der beliebten Einkaufs- und Flaniermeile in Westerland, und auch der herrliche weiße Sylter Sandstrand ist nach wenigen Geh-Minuten erreicht.
Ganz in der Nähe lädt der kleine Stadtpark zum Entspannen und verweilen ein.
Location
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Equipment
– gepflegte Wohnung
– 2021 hochwertig renoviert
– Balkon
– Einbauschränke
– möbliert
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Hausgeld: 573,35 € vierteljährlich
Instandhaltungsrücklage: 48,68 € vierteljährlich
