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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Neubau von 6 altersgerechten Wohneinheiten

ImmoNr
9246-3
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25927
Ort
Neukirchen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 46 m²
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Heizungsart
Fußbodenheizung
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis
299.000,00 €
Außen-Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Im Ortszentrum von Neukirchen (NF) entsteht hier eine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten im KfW 55 Standard. Zum Verkauf stehen hier insgesamt 6 ebenerdige Reihenhausscheiben mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 74,24 m². Zusätzlich steht Ihnen der begehbare Bodenraum (46,40 m² Nfl.) als Ausbaureserve zur Verfügung.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können erfolgt der Bau der Hausscheiben in leicht versetzter Bauweise. Als Außenmauerwerk ist ein rotbunter Verblendstein mit heller Fuge vorgesehen. Die Dacheindeckung erfolgt mit einem anthrazitfarbenen Betondachstein.

Der Grundriss ist sehr ansprechend geschnitten. Vom Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Küchenbereich ist über die Terrassenelemente ein direkter Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse möglich. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Wohnhauses. Es stehen Ihnen neben der Wohnküche noch das Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, das Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und die Haustechnik.

Ein Abstellraum steht Ihnen für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Ein Carport kann gegen einen Aufpreis von ca. 15.000,00 € (3 x 8 m) erstellt werden.

Die Fertigstellung der 6 Wohneinheiten ist zum Herbst 2024 geplant.

Ort

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie Zahnmedizin finden hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Ausstattung

– Erstbezug
– Fußbodenheizung
– KfW 55 Standard
– je Wohneinheit 1 Abstellraum
– ein Carport kann gegen Aufpreis von 15.000,00 € hergestellt werden (ca. 3 x 8 m)
– Fertigstellung zum Herbst 2024 geplant
– Ein Energieausweis liegt nicht vor, da sich die Immobilie im Bau befindet.
– Ausbaureserve / Bodenraum 46,40 m²

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

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