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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Zentral gelegene Ladenfläche sucht ab sofort einen Nachmieter

ImmoNr
9309
Vermarktungsart
Miete
PLZ
25923
Ort
Süderlügum
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Baujahr Wärmeerzeuger
2005-2018
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
07.03.2033
Heizungsart
wesentlicher Energieträger
Strom-Mix
Endenergiebedarf
615,6 kWh/(m²a)
Netto Kaltmiete
1.200,00 €

Description

Diese großzügige Ladenfläche mit einer Größe von 173 ca. m² ist auf der Suche nach einem Mieter.
Die Aufteilung der Räume erlaubt eine vielseitige Nutzung im Bereich von Handel, Dienstleistung
oder Büronutzung. In den vergangenen Jahren wurden die Räumlichkeiten durch einen
Friseursalon genutzt. Auch die Nutzung als Praxis ist möglich.

Zur Zeit sind die Ladenflächen auf zwei Flächen aufgeteilt (Laden I und Laden II). Beide Flächen werden als eine gesamte Ladenfläche genutzt.

Laden I bietet Ihnen eine großzügige Ladenfläche mit Wartebereich, einen Aufenthaltsraum, Lager, ein WC, kleine Abstellräume (aus Leichtbau – diese können schnell entfernt werden). Über die Treppe im Wartebereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Büro, zwei Lagerräume, ein Abstellraum sowie eine weitere Ladenfläche.
Laden II verfügt über eine Ladenfläche und ist durch den Aufenthaltsraum mit Laden I verbunden.

Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind direkt am Gebäude vorzufinden.

Für die Strom- und Heizkosten werden direkte Versorgungsverträge mit einem Stromversorger vom Mieter abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Es sollte hier mit Heizkosten von ca. 500,00 EUR im Monat gerechnet werden.

Zu Ihrer Information: Das gesamte Gebäude steht zum Verkauf.

Sollten Sie Rückfragen haben oder die Ladenfläche gerne vor Ort besichtigen, melden Sie sich gerne bei uns.

Location

Süderlügum – direkt vor den Toren Dänemarks, zwischen Nord- und Ostsee.

Süderlügum, eine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, zählt ca. 2.400 Einwohner und liegt direkt am „Ochsenweg“, einer mittelalterlichen Handelsrute, die von Jütland bis Hamburg verlief. Die geschützte Naturlandschaft besticht durch ihre Wasser-, Wald- und Moorlandschaften. Besonders die für das Festland einzigartigen
Binnendünen verleihen dieser Landschaft einen ganz besonderen Reiz.
Süderlügum bietet auch die Dinge des täglichen Lebens: Grundschulen (deutsch & dänisch), Sportanlagen, Kindergarten, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Seniorenwohnanlage, Gastronomie und Hotels. Geprägt durch den regen Handel mit Dänemark, hat sich Süderlügum in eine einzigartige Einkaufslandschaft entwickelt – alle Geschäfte sind auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet.

Süderlügum liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, da die Gemeinde u.a. über eine gute Anbindung an die A7 verfügt. Die Kreisstadt Husum ist in Richtung Süden 50 Kilometer entfernt, Flensburg befindet sich etwa 40 Kilometer östlich. 10 Kilometer nördlich der Gemeinde liegt, bereits in Dänemark, die Kleinstadt Tondern, mit welcher sich Süderlügum auf einem kurzen Abschnitt eine gemeinsame Grenze teilt. Die Bundesstraße 5, die von der deutsch-dänischen Grenze bis kurz hinter Brunsbüttel an der Elbe den schleswig-holsteinischen Teil der Grünen Küstenstraße bildet, durchzieht die Gemeinde von Nord nach Süd und verbindet sie einerseits mit Tondern, Richtung Süden mit Niebüll und Husum. Im Ortsteil Wimmersbüll befindet sich zudem ein kleiner Bahnhof. Hierbei handelt es sich um den nördlichsten Bahnhaltepunkt auf deutschem Festland. Durch diese idealen Verkehrsanbindungen gelangen Sie zudem auch optimal auf die Insel Sylt und zu der Gemeinde Dagebüll, von wo aus sie weiter auf die Inseln Föhr und Amrum und zu den einzigartigen Halligen der Nordsee gelangen.

Equipment

– 3 Ladenflächen
– 3 Lager
– 2 separate Eingänge (Laden I und Laden II)

– Mietkaution: 3 Kaltmieten

– zentrale Geschäftslage im Grenzort Süderlügum
– ausreichend Parkplätze vorm Haus vorhanden

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

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