Historisches Reetdachhaus auf der Warft

Description

Bei diesem schönen Reetdachhaus handelt es sich um ein historisches uthlandfriesisches Bauernhaus. Der Garten befindet sich auf der Südseite des Hauses und verläuft Richtung Osten bis hinunter zum Warftfuß.
Im Sommer können Sie auf der schönen Terrasse (Südseite) die nordfriesische Sonne und den Weitblick über die angrenzenden Wiesen und Felder genießen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, die Küche, das helle Wohnzimmer mit dem schönen Holzdielenboden, ein Schlafzimmer, das Duschbad, eine Kammer unter der sich der Keller befindet und ein Hauswirtschafts- bzw. Werkstattraum. Hier befindet sich unter anderem die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011.

Das Dachgeschoss hält einen Flur und 2 weitere Räume für Sie bereit.

Neben der Wohnfläche von ca. 104,07 m² stehen Ihnen im Keller und im Geräteschuppen zusätzliche Nutzfläche von ca. 14,19 m² zur Verfügung.

In den Jahren 1992 – 1996 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Wie bei einem so alten Haus notwendig, sind auch in den Folgejahren regelmäßig zahlreiche Erneuerungen durchgeführt worden um die Immobilie in einem gepflegten Zustand zu erhalten. Zuletzt wurde im Frühjahr 2024 das Reetdach auf 3 Seiten neu eingedeckt und die Ostseite ausgebessert.

Bei allen Maßnahmen wurde darauf geachtet möglichst den typischen Charme des Friesenhauses zu erhalten.

Das Haus befindet sich auf der idyllischen Warft Süderwaygaard, die zur Gemeinde Dagebüll gehört. Der Ortsteil Waygaard bietet Ihnen herrliche Ruhe und viel Natur.
Durch die Nähe zur Nordsee sind Sie in wenigen Minuten in Dagebüll-Hafen oder auch in Schlüttsiel. Hier erwarten Sie schöne Badestellen und gute Restaurants. Von hier aus können Sie mit den Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum, sowie zu den Halligen gelangen.

Die Warft ist ein einzigartiges Ensemble von reetgedeckten Friesenhäusern, Urlaubsstimmung garantiert! Die Großwarft Süderwaygaard wird auch gerne als "Perle Nordfrieslands" bezeichnet.

Location

Direkt an der Nordseeküste gelegen, ist Dagebüll das "Fenster zur Nordsee". Von hier aus starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum und die Bäderschiffe nach Helgoland. Mit seinem sandfreien und immergrünen Badestrand, der zur Flutzeit bewacht ist, ist Dagebüll das Tor zum Nationalpark Wattenmeer. Dagebüll ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein familienfreundliches Urlaubsgebiet. Die amphibische Landschaft des Wattenmeeres ist eine der geologischen Raritäten unserer Welt. Der Meeresboden ist durch das Naturgeschehen von Ebbe und Flut für jeweils 6 Std. mit Wasser überflutet bzw. trockengelegt. Dadurch kann sich Leben besonderer Ausprägung entwickeln. Zehntausende von Wasservögeln finden hier zu Zeiten des Vogelzuges, andere Arten auch ganzjährig, eine stets wohlgefüllte Speisekammer vor. Dies ist eine Augenweide für jeden Besucher. Die Gemeinde Dagebüll ist im Jahre 1978 durch die Zusammenlegung der ehemals selbständigen Gemeinden Juliane-Marienkoog, Fahretoft, Waygaard, Dagebüll Mole und Dagebüll Kirche neu gebildet worden.
Dagebüll, wie auch die anderen Ortsteile, war ehemals eine Hallig. Die vielen, heute noch überall erkennbaren Warften charakterisieren diese Halliglage. Neben der Landwirtschaft ist der Fremdenverkehr in dem staatlich anerkannten Erholungsort bedeutendster Wirtschaftszweig. Auf einer Fläche von rund 3.600 ha leben ca. 900 Einwohner. Dagebüll verfügt über verschiedene Zug- und Busverbindungen, wodurch Sie schnell in die umliegenden Orte gelangen. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ca. 12 Kilometer entfernt in der Stadt Niebüll. Auch hier bietet sich die Möglichkeit mit dem Bus, Schulbus oder dem Zug von Dagebüll nach Niebüll zu gelangen.

Equipment

– Geräteschuppen
– Außenstellplatz
– Kaminofen im Wohnzimmer (Austauschpflicht Ende 2024)
– Die Immobilie wird möbliert / ungeräumt übergeben

Folgende Sanierungen/Modernisierungen sind bereits erfolgt:

ab ca. 1992 Weitreichende Sanierung des Gebäudes:
Ausbau des alten Stall- und Lagerbereiches zum jetzigen nördlichen Flurbereich, Bad, Schlafraum und der Werkstatt. Der Ausbau beinhalteten folgende Arbeiten:
– Entkernung des alten Stall- und Lagerbereiches
– Einbau von Streifenfundamenten für neue Innenwände inkl. Betonsohle über den gesamten Stall- und Lagerbereich
– Einbau von Frisch- und Abwasserleitungen
– Einbau der neuen Innenwände inkl. Estrichbeton für den Fußboden
– Erneuerung der Decke und des Ständerwerks östlich des neuen Flures

weitere folgende Modernisierungen:
– Heizungs- und Sanitäreinbau im gesamten EG
– Teilentkernung im alten Küchen-, Wohn- und Schlafbereich
– Kompletterneuerung der Stromanlage
– Komplettaustausch der Fenster
– Einbau einer Küche
– Ausbau des Dachgeschosses (ca. 1997 – 1999)
– Erneuerung des Fußbodens im Wohnraum inkl. Dämmung, Betonbodenplatte und neuem Dielenboden (ca. 2003)
– Erneuerung der Gasbrennwertheizung (ca. 2011)
– Erneuerung der Drainage ums Gebäude (ca. 2020/2021)
– Reeteindeckung des Daches erneuert (Nord-, Süd-, und Westseite). Die Ostseite wurde komplett
überarbeitet (2024)