Montag - Freitag | 09:00 - 12:30 Uhr | 15.00 - 18.00 Uhr

Montag – Freitag | 09:00 – 12:30 Uhr | 15.00 – 18.00 Uhr

Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

EBENERDIGE Doppelhaushälfte in Risum-Lindholm

ImmoNr
9353
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25920
Ort
Risum-Lindholm
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksgröße
ca. 591 m²
Nutzfläche
ca. 14 m²
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Baujahr Wärmeerzeuger
2014
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.02.2025
Heizungsart
Fernwärme
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
78,52 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
349.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Description

Diese ebenerdige Doppelhaushälfte wurde ca. 2014 in der Gemeinde Risum-Lindholm erbaut und ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.

Der Grundriss ist sehr ansprechend geschnitten. Vom Wohnzimmer ist ein direkter Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse möglich. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Wohnhauses. Es stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer noch die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – hier ist Platz für Ihre Waschmaschine – , das Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Für das gesamte Doppelhaus besteht ein Fernwärmeanschluss. Die Abrechnung der jeweiligen Haushälften erfolgt über die Wärmezähler.

Für Ihr Auto steht das Carport zur Verfügung. Ihre Gartengeräte und Fahrräder finden im Außenabstellraum ihren Platz.

Das Gesamtgrundstück wird beim Verkauf in Wohneigentum gemäß dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger zur Vermietung.

Location

Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat mit Stand vom 31.03.2023 3.929 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule sowie viele Vereine machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv.
Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, ein beheiztes Freibad, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, Kinderspielplätze und einen Bolzplatz. Auch Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzten und der DRK-Schwesternstation gewährleistet. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten in der Gemeinde. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B5 sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen.

Equipment

– Carport
– Südterrasse
– Glasfaseranschluss
– Haustüren mit Mehrfachverriegelung

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

PDF-Exposé

(Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.)

Kontakt

Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz

Weitere ähnliche Immobilien

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Weitblick!
Datensatznr
413
ImmoNr
9237
Kaufpreis
279.000,00 €
Wohnfläche
ca. 187 m²
Anzahl Zimmer
6
Ort
Enge-Sande
PLZ
25917
Neubau von 6 altersgerechten Wohneinheiten
Datensatznr
435
ImmoNr
9248-6
Kaufpreis
299.000,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Neukirchen
PLZ
25924
Nutzfläche
ca. 46 m²
Gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Datensatznr
445
ImmoNr
9253
Kaufpreis
139.000,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Bredstedt
PLZ
25821
2-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Datensatznr
452
ImmoNr
9257
Kaufpreis
109.000,00 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Ort
Bredstedt
PLZ
25821
Gepflegtes Wohnhaus mit Weitblick
Datensatznr
479
ImmoNr
9271
Kaufpreis
419.000,00 €
Wohnfläche
ca. 227 m²
Anzahl Zimmer
10
Ort
Dagebüll / Waygaard
PLZ
25899
Grundstücksgröße
ca. 1.562 m²
Nutzfläche
ca. 47 m²