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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

ImmoNr
9287
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25920
Ort
Risum-Lindholm
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 215 m²
Anzahl Zimmer
7
Grundstücksgröße
ca. 994 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Baujahr Wärmeerzeuger
1984
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.10.2025
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Kaufpreis
349.000,00 €
Außen-Provision
3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Description

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1984 in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Risum-Lindholm errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte nachträglich in ca. 1987.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen können. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine
Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer zur Verfügung. Im Kaminzimmer ist ein Kamin/ bzw. Ofenanschluss vorhanden, so dass Sie es hier jederzeit gemütlich einrichten können. Vom Wohnzimmer sowohl als auch von der Küche aus haben Sie einen Zugang zur Südterrasse.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Neben der Küche mit Speisekammer und dem Badezimmer befinden sich hier noch drei Zimmer sowie ein Abstellraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Im Garagengebäude befindet sich neben der großzügigen Garage zwei weitere Abstellräume, das Heizöllager und der Heizungsraum. Von der Garage aus gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum direkt ins Wohnhaus.

Eine Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Sackgassenlage.

Location

Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die ehemals selbständigen Gemeinden Risum und Lindholm schlossen sich am 31. Dezember 1969 zu einer Gemeinde zusammen, die von da an den Namen Risum-Lindholm erhielt. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat mit Stand vom 31.03.2022 3.885 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule sowie viele Vereine machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv.
Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, ein beheiztes Freibad, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, Kinderspielplätze und einen Bolzplatz. Auch Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzten und der DRK-Schwesternstation gewährleistet. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten in der Gemeinde. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen. Durch den Bahnhof in Niebüll gelangen Sie zudem auch optimal auf die Insel Sylt und zu der Gemeinde Dagebüll, von wo aus sie weiter auf die Inseln Föhr und Amrum und zu den einzigartigen Halligen der Nordsee gelangen. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B5 sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen.

Equipment

– aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
– großes Garagengebäude
– Kaminofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden
– Erdgeschoss-Wohnung: ca. 130 m²
– Dachgeschoss-Wohnung: ca. 85 m²

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

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