Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Doppelgarage in Almdorf

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Almdorf. Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.245 m².

Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit charmantem Charakter und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familien oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auf einer Ebene erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer.

Durch die einladende Diele gelangen Sie ins große Wohn- und Esszimmer mit dem schönen Erker.
Die gepflegte Küche mit Blick in den Garten und das geräumige Schlafzimmer sind weitere Highlights des Hauses.
Für Ihre Vorräte ist in der Speisekammer genug Platz vorhanden. Als weitere Räume erwarten Sie ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, der Flur mit Garderobe und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Zwei weitere Schlafzimmer sind jeweils mit einer kleinen Pantryküche und einem eigenen Duschbad ausgestattet. Zudem lässt sich dieser Bereich mit dem hinteren Flur durch eine Tür vom restlichen Wohnbereich trennen. Ideal für Gäste!

Alle Räume des Hauses sind sehr großzügig geschnitten, so dass eine großzügige Wohnatmosphäre entsteht.

Zusätzlich steht Ihnen in der Garage eine Nutzfläche von ca. 32 m² zur Verfügung. Hier ist genug Platz für Ihr Auto oder die Nutzung als Werkstatt und Abstellraum. Der großzügige Dachboden hält weitere Abstellfläche bereit.

Der üppige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ist ideal für Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen. Ob Entspannen in der Sonne oder gesellige Grillabende – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Durch die großzügige Grundstücksgröße ist zudem eine weitere Bebauung und ggf. Teilung des Grundstückes denkbar.

Location

Almdorf ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit rund 530 Einwohnern (Stand 2024). Die Ortschaft liegt nur wenige Kilometer östlich von Bredstedt und etwa 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Husum – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Marschlandschaft, grünen Wiesen und kleinen Höfen – typisch für die nordfriesische Region. Die Nähe zur Nordseeküste und zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer macht Almdorf besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: In den Nachbargemeinden Bredstedt und Breklum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Husum und Niebüll. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie zur Autobahn A7.

Almdorf eignet sich ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, die ein Leben im Grünen mit einer soliden regionalen Anbindung kombinieren möchten – oder auch als Standort für ein Feriendomizil in Nordseenähe.

Equipment

– Sehr großzügiges Grundstück (zusätzliche Bebauung denkbar)
– Doppelgarage
– Mähroboter


Erfolgte Modernisierungen:
– Erneuerung der Gastherme (ca. 2021)