Imbiss / Kiosk mit bester Pendlerlage – Bahnhof Klanxbüll, Tor nach Sylt

Beschreibung

Willkommen in Klanxbüll, wo sich eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer bietet: eine hochwertige Gastronomie-Immobilie zum Kauf. Dieses ca. im Jahr 1997 erbaute und im Jahr 2014 erweiterte Objekt besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsziele.

Mit einer Nutzfläche von ca. 136 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 174 m² begeistert diese Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Café, Imbiss oder Kioskbetrieb – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein gastronomisches Highlight in dieser charmanten Gemeinde.

Die Bahnhofslage mit direktem Bahnsteigzugang macht dieses Objekt besonders attraktiv. Durch die hohe Bahnhofsfrequentierung und die zentrale Lage im Ort ergibt sich ein hohes Kundenpotential vom Pendler oder Urlauber, bis hin zur einheimischen Bevölkerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristiges Wachstumspotenzial bietet.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance auf eine Investition in Ihre Zukunft!

Lage

Das dicht am Meer gelegene Klanxbüll, letzter Halt vor der Insel Sylt, ist mit seinen ca. 1.000 Einwohnern nur einen Katzensprung von Dänemark entfernt. Es bietet sich eine Vielzahl von Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten in der unberührten Natur Nordfrieslands an.

Klanxbüll hat seinen eigenen Bahnhof. Aufgrund der Bahnverbindung nach Sylt ist Klanxbüll ein wichtiger Park & Ride Bahnhof für die auf der Insel Sylt arbeitenden Menschen vom Festland. Natürlich ist aufgrund der Bahnverbindung auch eine gute Verkehrsanbindung Richtung Süden gegeben. Neben der Bahnlinie können Sie Klanxbüll auch mit dem Bus erreichen. Als Wohnort ist Klanxbüll gerade wegen dieser Verkehrsanbindung sehr gefragt.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Kulturell hat Klanxbüll auch seine Reize. In Klanxbüll befinden sich das Informationszentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt, sowie der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, mit seinem abwechslungsreichen Programm (Märkte, Konzerte).

In Klanxbüll ist ein Kindergarten vorhanden. Eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im 5 km entfernten Ort Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 14 km entfernten Stadt Niebüll. Der Transport ist über Bus und Bahn gesichert.

Zahlreiche Fachärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich in der 14 km entfernten Stadt Niebüll.
Von dem ca. 20 km entfernten Hafen in Dagebüll starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum sowie Ausflugsschiffe zur Erkundung der Halligwelt.

Ausstattung

– ca. 82 m² Bistro / Kiosk:
– ca. 24 m² Lagerräume und Wc´s
– ca. 30 m² Personalräume im Dachgeschoss mit WC und Dusche

– Verkauf inklusive Gastroküche (einige Geräte sind erneuerungsbedürftig)
– direkte Bahnhofsanbindung
– kostenpflichtige Parkplätze direkt neben dem Grundstück

Erfolgte Modernisierungen:
– Erweiterung um ein Bistro mit direktem Bahnsteigzugang (ca. 2014)
– Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (ca. 2023)