Gepflegte Doppelhaushälfte unter Reet

Description

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Breklum – der perfekte Ort, um zentral und in Nordseenähe zu leben.

Das Wohnhaus mit historischem Ursprung wurde etwa im Jahr 1960 nach dem Abriss der Innen- und Außenwände umfassend neu gestaltet und umgebaut.

Die massiv gebaute Immobilie bietet Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 44 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Ein modernes Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Das ca. 532 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Gärtnern, Spielen oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Die ruhige Wohnlage verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer gepflegten Immobilie in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Location

Breklum ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich der nordfriesischen Stadt Niebüll und gehört zum Amt Mittleres Nordfriesland. Mit seiner ländlich geprägten Umgebung, weiten Feldern und typisch norddeutschen Reetdachhäusern bietet Breklum ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.

Der Ort hat rund 2.300 Einwohner und eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie gastronomische Betriebe und kleinere Handwerksbetriebe. Besonders erwähnenswert ist das Nordfriisk Instituut, eine wichtige kulturelle Einrichtung zur Förderung der friesischen Sprache und Kultur.

Verkehrstechnisch ist Breklum gut angebunden: Der örtliche Bahnhof liegt an der Marschbahn, die eine direkte Verbindung nach Husum, Heide und Westerland (Sylt) bietet. Die nahegelegene Bundesstraße B5 ermöglicht eine zügige Anbindung in südliche und nördliche Richtungen.

Auch landschaftlich hat Breklum einiges zu bieten. Die Nähe zur Nordseeküste und dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer macht den Ort attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die nordfriesische Landschaft zu erkunden.

Breklum verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld suchen.

Equipment

Erfolgte Modernisierungen:
– ca. 2005 Austausch der Gasheizung (ein Anschluss an die Nahwärmeversorgung wäre möglich)
– ca. 2022 Holzdielen abgeschliffen und versiegelt, Erneuerung Fußböden in Flur und Küche
– ca. 2023 Erneuerung der Fenster im Dachgeschoss, sowie des Bades im Erdgeschoss
– ca. 2023 Erneuerung der kompletten Elektrik, inkl. Hausanschluss und Sicherungskasten
– ca. 2023 Erneuerung des Fußbodens im Dachgeschoss

– Große Garage mit Abstellraum und einer angrenzenden Gartenlaube