Gepflegtes Wohnhaus mit Garage auf großem Grundstück

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Klanxbüll – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Dieses massiv gebaute Haus bietet viel Potenzial und eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein einladender Flurbereich, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein kleines Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, der Flur und ein Wannenbad
Ein Balkon und die große Terrasse laden zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.026 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Gartenideen zu verwirklichen oder einfach nur die frische Luft Nordfrieslands zu genießen.

Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte finden Sie Platz in der Garage mit Abstellraum.

Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus im Rahmen einer liebevollen Sanierung und Modernisierung zu verwirklichen. Das Umfeld von Klanxbüll besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, insbesondere zur Insel Sylt bietet.

Location

Das dicht am Meer gelegene Klanxbüll, letzter Halt vor der Insel Sylt, ist mit seinen ca. 1.051 Einwohnern nur einen Katzensprung von Dänemark entfernt. Es bietet sich eine Vielzahl von Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten in der unberührten Natur Nordfrieslands an.

Klanxbüll hat seinen eigenen Bahnhof. Aufgrund der Bahnverbindung nach Sylt ist Klanxbüll ein wichtiger Park & Ride Bahnhof für die auf der Insel Sylt arbeitenden Menschen vom Festland. Natürlich ist aufgrund der Bahnverbindung auch eine gute Verkehrsanbindung Richtung Süden gegeben. Neben der Bahnlinie können Sie Klanxbüll auch mit dem Bus erreichen. Als Wohnort ist Klanxbüll gerade wegen dieser Verkehrsanbindung sehr gefragt.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Kulturell hat Klanxbüll auch seine Reize. In Klanxbüll befinden sich das Informationszentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt, sowie der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, mit seinem abwechslungsreichen Programm (Märkte, Konzerte).

In Klanxbüll ist ein Kindergarten vorhanden. Eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im 5 km entfernten Ort Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 14 km entfernten Stadt Niebüll. Der Transport ist über Bus und Bahn gesichert.

Zahlreiche Fachärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich in der 14 km entfernten Stadt Niebüll.
Von dem ca. 20 km entfernten Hafen in Dagebüll starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum sowie Ausflugsschiffe zur Erkundung der Halligwelt.

Equipment

– Garage mit Abstellraum
– großes Gartengrundstück mit südwestlicher Ausrichtung

Erfolgte Modernisierungen:
– ca. 2005/2006 Neueindeckung und Dämmung des Daches