Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Description

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1953 in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Neukirchen erbaut.
In den Jahren 1972 und 1997 folgten der Anbau eines Schlafzimmers und die spätere Erweiterung
um eine Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich der Flurbereich mit Treppenaufgang,
das Wohnzimmer, das Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, die geräumige Küche
und der Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer, ein WC, der Flur und ein Abstellraum.

Die ebenerdige Einliegerwohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges
Schlafzimmer, einen Flur, eine gemütliche Küche, ein Vollbad und einen Abstellraum.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilweise sind jedoch weitere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll.

Im Laufe der Jahre sind am Haus folgende Modernisierungen oder Umbauten erfolgt:

– Anbau eines Schlafzimmers (ca. 1972, inzwischen in Einliegerwohnung integriert)
– Anbau der Einliegerwohnung (ca. 1997)
– Dämmung und Erneuerung der Dacheindeckung (ca. 1997)
– Erneuerung der Elektrik im Altbau im Rahmen des Anbaus (ca. 1997)
– Umbau des Carports zu einem Laden (ca. 2002)
– Erneuerung einiger Fenster im Altbauteil (ca. 2000 – 2009)
– Erneuerung des WC´s im Dachgeschoss (ca. 2011)
– Erneuerung der Einbauküche in der Hauptwohnung (ca. 2018)
– Erneuerung der Dusche in der Einliegerwohnung (ca. 2019)

Neben dem Wohnhaus befinden sich noch weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, die
zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Nutzfläche für Sie parat halten.

Hierbei sind insbesondere der im Garagengebäude ausgebaute Laden, die nebenliegende Garage
und der schöne Kaltwintergarten zu nennen.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Werkstatt, ein Holzlager und ein weiteres Nebengebäude zur Verfügung.

Der großen Garten mit westlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die nordfriesische Sonne zu genießen.

Location

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1.100 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Nahkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Equipment

– Hauptwohnung ca. 135 m²
– ebenerdige Einliegerwohnung ca. 56 m²

– Fußbodenerwärmung in Bad und Küche der Einliegerwohnung
– Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung vorhanden
– Balkonkraftwerk

– großer Laden / Abstellraum
– Garage
– Wintergarten
– Werkstatt