Attraktives Baugrundstück in Aventoft – Ihre Chance auf individuelles Wohnen

Description

Dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.004 m² in Aventoft bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Aventoft liegt im nördlichsten Teil Deutschlands, direkt an der dänischen Grenze, und besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von Wiesen und Feldern.

Das Grundstück hat eine ideale Größe für ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus. Dank der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Niebüll sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Grundstück in einer der schönen Regionen Nordfrieslands zu sichern!

Location

Aventoft liegt mit seinen beiden Ortsteilen Aventoft und Rosenkranz im äußersten Nordwesten Deutschlands, direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Die Gemeinde mit fast 450 Einwohnern ist ein ehemaliges Fischerdorf und entwickelte sich zu einem Ort mit vielen Häusern und zahlreiche Läden des Einzelhandels. Diese bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bis in den späten Abend sowie an Sonn- und Feiertagen. Der Grenzort ist bei dänischen Grenzgängern und deutschen Kunden gleichermaßen beliebt zum Einkaufen.
Im Westen der Gemeinde befindet sich die Nordsee mit dem UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer, die Halligen und die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum.
Im Norden liegt Dänemark, die Nordseeinsel Rømø ist ca. 50 km entfernt. Richtung Osten ist die Ostseeküste mit der Stadt Flensburg und der „dänischen Südsee“ mit zahlreichen kleinen Inseln ebenfalls gut erreichbar.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich im 7 km entfernten Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 13 km entfernten Stadt Niebüll.

Der Grenzfluss „Wiedau“ mündet in der Nordsee, an seinen Ufern lässt es sich wunderbar angeln oder spazieren gehen. Jugendliche können sich auf den Bolzplätzen austoben und auch für die Kleinen sind auf Spiel- und Freizeitanlagen genügend Möglichkeiten vorhanden. Es gibt außerdem ein Kleinfeldfußballplatz, ein Beachvolleyballfeld und neben einer kleinen Turnhalle ein schnuckeliges kleines Freibad. Es ist eine gute Dorfgemeinschaft vorhanden

Equipment

– Bebauungsrichtlinie: B-Plan Nr. 1 der Gemeinde Aventoft
– nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig
– max. 1 Vollgeschoss
– ca. 120 m² dürfen bebaut werden (GRZ 0,12)
– Allgemeines Wohngebiet

– Ruhige und naturnahe Lage
– Gute Anbindung an Niebüll und Dänemark
– Ideal für ein Eigenheim oder ein Ferienhaus
– Attraktive Bebauungsmöglichkeiten