3- Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Description

Diese 3 – Zimmer Eigentumswohnung wurde ca. 1994 in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe vom Niebüller Bahnhof erbaut. Die Wohnung gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf vier Gebäude.

Durch die tolle Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Von dem zentral gelegenen Flur geht es in alle angrenzenden Wohnräume der Wohnung. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Auf dem Balkon können Sie durch die südwestliche Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen. Eine Markise sorgt an warmen Sommertagen für Schatten.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum außerhalb der Wohnung, der sich im Keller befindet. Ebenfalls steht Ihnen hier ein Wäsche-Trockenraum der Haugemeinschaft zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet sich im Außenbereich direkt neben der Hauseingangstür.

Ihr PKW steht geschützt in der Garage.

Die aktuelle Gas-Zentralheizung wird in der nächsten Zeit durch eine neue ersetzt.

Location

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Equipment

– Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
– eigene Garage
– Abstellraum im Keller
– Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

– Hausgeld Whg. : 323,11 € mtl.
– Instandhaltungsrücklage Whg. : 18,72 € mtl.
– Hausgeld Garage: 27,49 € mtl.

– Gas-Zentralheizung wird in Kürze ausgetauscht