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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Attraktives Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten

ImmoNr
9361
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25927
Ort
Neukirchen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 286 m²
Anzahl Zimmer
12
Nutzfläche
ca. 52 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.10.2031
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
439.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Description

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 in einem ruhigen Wohngebiet in Neukirchen erbaut. Das Objekt besteht insgesamt aus 4 Hausscheiben, von denen 3 zum Verkauf stehen.

Alle drei Hausscheiben sind identisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, der Flur, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Bei der Endscheibe befindet sich hier ebenfalls ein Nebeneingang.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Gartenbereich.

Für die Haushälften Nr. 17 c und d steht auf dem Grundstück ein Doppelcarport mit 2 Abstellräumen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz für die Wohnung Nr. 17 b befindet sich vor dem Haus. Weiterhin ist ein Abstellraum für diese Einheit vorhanden. Zudem befinden sich im Carportgebäude zusätzlich der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie eine Werkstatt.

In der Endscheibe Nr. 17 d wurde der Spitzboden ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Flur sowie ein Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen bei dieser Hausscheibe neben dem Garten ein kleiner Rasenabschnitt als Wäscheplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie ist genau das richtige Objekt für Kapitalanleger und freut sich auf seinen neuen Eigentümer. Da bereits eine Teilung nach WEG erfolgt ist, ist später auch ein getrennter Verkauf der Hausscheiben möglich.

Location

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Equipment

– alle Hausscheiben sind aktuell vermietet
– die Kaltmiete je Wohnung beträgt monatlich 600,00 €

– 3 Terrassen
– je Wohnung ca. 52,65 m² Wohnfläche im EG und
42,59 m² im DG
– ein Doppelcarport mit 2 Abstellräumen
– Stellplatz für Wohnung Nr. 17 b
– zwei Nebenräume am Carport als Standort der
Heizungsanlage und Werkstatt

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

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