Wohnhaus für Naturliebhaber in Alleinlage!

Description

Dieses Wohnhaus wurde ca. zwischen 1972 und 1974 im Außenbereich der Gemeinde Neukirchen neu aufgebaut und 2008 um einen kleinen Anbau erweitert. Das Garagengebäude mit zusätzlichem Abstellraum stammt aus dem Jahr 1975.

Das Grundstück umfasst mehrere Flurstücke, insgesamt 6.702 m² für das Wohnhaus mit Auffahrt und 22.811 m² landwirtschaftliche Flächen.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen auf 84 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Kaminanschluss, eine Küche, ein Duschbad, ein Flur, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Heizungsraum mit Öllager und der installierte Heizungskessel aus 2006 befinden sich ebenfalls hier.

Das Dachgeschoss, erreichbar über die Treppe im Hinterflur, bietet auf ca. 38 m² beheizte Nutzfläche zwei weitere Zimmer, eine kleine Kammer und ein zusätzliches WC.

Draußen lädt die Terrasse dazu ein, schöne Sommerstunden im Freien zu verbringen.
Das Garagengebäude mit Abstellraum sowie ein Carport bieten Platz für Fahrzeuge, und eine kleine Fahrradhütte ist ebenfalls vorhanden.

Der Ortskern von Neukirchen ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die um das Objekt liegenden Ländereien sind derzeit verpachtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurden in den letzten Jahren wesentliche energetische Maßnahmen durchgeführt.

Der schön angelegte Naturgarten mit seinem schönen Baumbestand wartet darauf, von neuen Eigentümern genutzt zu werden.

Eine schöne Wohnlage, die trotz der Alleinlage, durch die Nähe zum Ortskern familienfreundlich ist.

Location

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Equipment

– Glasfaseranschluss
– Fahrradunterstand vorhanden
– Garage und Carport mit Abstellraum
– Ofenanschluss vorhanden
– zusätzliche Nutzflächen im DG

Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet.

Modernisierungen:
– Austausch des Fensters im Schlafzimmer und Erneuerung des Daches (ca. 2006)
– Erstellung eines Anbaus (2008)
– Austausch der weiteren Fenster 2010
– Luftschicht der Außenwände zusätzlich mit Steinwolle verfüllt (ca. 2012)
– Zusätzliche Ausstattung mit einer Solarthermieanlage (2012)
– Austausch der Haustür 2012
– Sanierung des Anbauflachdaches (ca. 2019)
– Austausch Nebeneingangstür (ca. 2021)