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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Zur Miete – Neubau Wohnung in Neukirchen

ImmoNr
9344
Vermarktungsart
Miete
PLZ
25927
Ort
Neukirchen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Heizungsart
Fußbodenheizung
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaltmiete
622,00 €
Warmmiete
842,00 €

Description

Im Ortszentrum von Neukirchen (NF) entsteht hier eine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten im KfW 55 Standard zur Miete.

Es handelt sich um eine Reihenhausscheibe mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 74,24 m². Zusätzlich steht Ihnen der begehbare Bodenraum (46,40 m² Nfl.) zur Verfügung.

Der Grundriss ist sehr ansprechend geschnitten. Vom Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Küchenbereich ist über die Terrassenelemente ein direkter Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse möglich. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Wohnhauses.
Es stehen Ihnen neben der Wohnküche noch das Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, das Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und die Haustechnik.

Ein Abstellraum steht Ihnen für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum, der mit einer monatlichen Miete von 30,00 EUR in der angegeben Miete enthalten ist.

Da es sich um eine geförderte Sozialwohnung handelt, ist ein Wohnberechtigungsschein zur Anmietung notwendig.

Location

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie Zahnmedizin finden hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Equipment

– Erstbezug
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– KfW 55 Standard
– 1 Abstellraum
– Carport mit Abstellraum
– Fertigstellung zum Sommer 2024 geplant
– Ein Energieausweis liegt nicht vor, da sich die Immobilie im Bau befindet.
– Haustiere sind nicht erlaubt

Zur Anmietung ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Weitere Informationen dazu erteilen wir Ihnen gerne im direkten Gespräch.

Grobe Rahmenbedingungen zum Erhalt eines Wohnberechtigungsscheins für diese Wohnung:
Haushalt mit mind. 2 Personen
maximales Nettoeinkommen: 2.970 – 3.040 EUR monatlich
verfügbares Vermögen: maximal 90.000 EUR

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

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