Renovierte 2- Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Leck

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit
12 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten
auf einem großzügigen Grundstück.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem grundrenovierten Zustand. Im Jahr 2017 erfolge die Modernisierung des Badezimmers, der Einbau einer neuen Küche und eine teilweise Erneuerung der Fußbodenbeläge. Im Jahr 2023 wurden die restlichen Fußbodenbeläge erneuert.
Zwei Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2007 erneuert.

Das helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung ist der
Mittelpunkt der Wohnung.
Der Küchenbereich und ein kleiner Abstellraum schließen an den Wohnbereich an.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie der Flur.

Im Keller sind ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, sowie Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden insbesondere die großen Fensterfronten zum Hausflur in den letzten Jahren erneuert, sowie im Jahr 2022 eine neue Brennwertheizung der Firma Buderus eingebaut.

Parkplätze für die Fahrzeuge befinden sich vor dem Haus und stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Ort

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Ausstattung

– seit ca. 2022 ist eine Gaszentralheizung eingebaut, die im gültigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.
– vollständig renovierte Wohnung
– Balkon
– 1 Abstellraum im Keller
– Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft

– Hausgeld: 249,51 € pro Monat (279,91 € p.M. ab 01.01.2024)