Attraktives Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten

Beschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde ca. Anfang des 20. Jahrhundert erbaut.
In den Folgejahren erfolgte der Bau eines 2. Hauses, sowie die Erstellung von weiteren Anbauten an das bestehende Wohnhaus.

Im Jahre 1997 erfolgte der Umbau zum Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und die umfangreiche Modernisierung der Immobilien.

Im Haus 1 befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, die schöne Küche, den Flur und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse.

In der 2. Wohnung erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine einladende Diele, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Duschbad sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind nahezu identisch aufgeteilt. Es sind jeweils ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. In Wohnung 3 steht Ihnen zusätzlich ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller des Hauses.

Die letzte Wohnung befindet sich in einem separaten Einfamilienhaus auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich mit offener Küche, der helle Wintergarten, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das Wannenbad, der Flur und ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier ist über eine Treppe der ausgebaute Spitzboden erreichbar, der weitere Nutzfläche bereit hält. Zusätzlich befindet sich im rechten Gebäudeteil eine Garage.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Terrassenbereich und ein Abstellraum im Anbau des Hauptgebäudes.

Für alle Mieter sich ein Fahrradabstellraum und eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Ort

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

– überwiegend langjährige und störungsfreie Mietverhältnisse
– Weitere Informationen zur Miethöhe und den Mietverträgen erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch

Haus I – 4 Wohneinheiten:
– Fußbodenerwärmung in den Bädern im Erdgeschoss

Haus II – 1 Wohneinheit:
– Garage
– Wintergarten

– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum