Sehr gepflegtes Einfamilienhaus – Einliegerwohnung möglich –

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1956 auf einem ca. 858 m² großen, ruhig gelegenem Grundstück zentrumsnah in Niebüll erstellt.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche sowie das Duschbad zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie durch den ca. 2013 erbauten Windfang direkt in den Garten. Das Dachgeschoss hält für Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Abstellraum bereit. Im Hauswirtschaftsraum sind noch ehemalige Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

Aufgrund der guten Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich.

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie das Öllager. Zusätzlich steht Ihnen hier ein ca. 20 m² großer Abstellraum zur Verfügung.

Der Garten ist schön eingewachsen, so dass Sie hier ungestört die Ruhe Nordfrieslands genießen können. Das Gartenhaus bietet Ihnen auch bei "Wind und Wetter" einen trockenen Rückzugsort.

Das großzügige Carport hält nicht nur Platz für Ihr PKW bereit. Hier finden Sie auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Eine sehr gepflegte Immobilie – hier können Sie direkt ohne viel Renovierungsaufwand einziehen.

Ort

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

– schöner Garten
– Gartenhaus
– 2 Wohneinheiten möglich
– geschlossenes Carport
– Glasfaseranschluss vorhanden

Folgende Modernisierungen sind in den vergangenen Jahren erfolgt:

– Dacherneuerung inklusive der Dämmung ( 2006)
– Einbauküche erneuert (ca. 2005)
– teilweise Fenster erneuert (ca. 2011)
– Erneuerung der Fußböden (ca. 2011)
– teilweise Erneuerung der Badelemente im EG und DG (ca. 2011)
– Bau eines Windfangs vor dem Ausgang der Küche zum Garten (ca. 2013)