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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Einfamilienhaus im Außenbereich mit tollem Weitblick und ruhiger Wohnlage!

ImmoNr
9299-1
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25917
Ort
Leck
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksgröße
ca. 1.207 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.08.2033
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
259 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Kaufpreis
160.000,00 €
Außen-Provision
3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt im Außenbereich der Gemeinde Leck nahe dem Karlumer Forst und eines Naturschutzgebietes. Ursprünglich wurde das Haus mit einem kleinen Stallgebäude ca. im Jahre 1957 erbaut. Ca.10 Jahre später wurde das Wohnhaus um einen Flachdachanbau erweitert und ca. 1968 noch nachträglich um ein Garagengebäude ergänzt.

Das Grundstück ist sehr großzügig geschnitten und hat eine Größe von ca. 1.207 m². Vom Vorgarten in südlicher Richtung haben Sie einen tollen Weitblick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Genießen Sie den Ausblick von der kleinen überdachten Terrasse.

Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen ein Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im hinteren Flurbereich gelangen Sie durch die Nebeneingangstür direkt in den hinter dem Haus liegenden geschützten Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.

Eine Garage steht für Ihr PKW bereit und der angrenzende Abstellraum bietet Platz für Ihre Gartengeräte.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahre vorgenommen:

– Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung (ca. 2005)
– Erneuerung des Badezimmers inklusiver neuer Leitungen (ca. 2008)
– teilweise Erneuerung der Fenster (ca. 2012/ 2013)

Ein Wohnhaus mit einer tollen Wohnlage sucht nach seinem neuen Eigentümer, der im Rahmen von Modernisierungen seine Ideen verwirklichen kann.

Ort

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Ausstattung

– ruhige Wohnlage
– großzügiges Grundstück
– Weitblick über die angrenzenden Felder
– Garage mit Abstellraum
– Fußbodenerwärmung im Bad

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

PDF-Exposé

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Kontakt

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