Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Das in dem Jahren 1958 / 1959 erbaute Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Leck.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen mit einer Fläche von ca. 59 m² ein helles
Wohn- und Esszimmer, der beheizte Wintergarten, eine gemütliche Küche,
ein Bad mit bodengleicher Dusche, die Diele mit angrenzendem Windfang, der hintere Flur und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Treppenaufgang im Dielenbereich führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie mit einer Fläche von ca. 35 m² ein Duschbad, ein schönes Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Flur befindet sich eine Raumspartreppe über die Sie zum Spitzboden gelangen. Der Spitzboden wurde ca. 1995 ausgebaut und hält zusätzlich nutzbare Fläche für Sie bereit.

Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller.

Vom hinteren Flur haben Sie direkten Zugang zur großen Werkstatt. Hier befindet sich die Gasheizung des Hauses. Der angebaute Windfang sorgt hier für weitere Nutzfläche.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem zwei Carports, eine Terrassenüberdachung mit großem Holzlager, ein Schuppen und ein überdachter Freisitz zur Verfügung.

Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und wartet auf einen Käufer, der seine eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Sanierung und Modernisierung des Hauses umsetzen möchte.
Ein Aufwand der sich lohnt.

Das ca. 830 m² große Grundstück bietet viel Platz und einen schönen Garten. Die hinter dem Haus befindliche Bahnlinie ist bereits seit einigen Jahrzehnten stillgelegt. Durch die Grundstücksgröße ist zudem eine Erweiterung des Hauses denkbar.

Ort

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Ausstattung

– Fußbodenerwärmung in den Bädern
– überdachte Terrasse + überdachter Freisitz
– Balkon
– beheizter Wintergarten
– Anschlussmöglichkeit eines Ofens im Wohnzimmer
– Werkstatt mit Abstellraum
– 2 Carports