Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow wurde im Jahre 1980 in einem Wohngebiet der Stadt Niebüll erbaut.
Durch die tolle Lage am Ende einer Sackgasse und gleichzeitiger Feldrandlage bietet das Grundstück eine absolut ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Durch den
angrenzenden Wintergarten wird dieser Bereich nochmals vergrößert.
Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Sitzen. Durch den direkten Zugang zur überdachten
Terrasse ist der Weg zum Frühstück im Freien nicht weit.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Heizungsraum.

Als weitere Räume stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, die Diele, ein Büro, 2 Wc´s und
ein großes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Wärmekabine sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Neben den Wohnräumen stehen Ihnen weitere Nebenräume zur Verfügung. Das Garagengebäude
wurde in 3 Abstellräume aufgeteilt. 1984 erfolge der Anbau eines Carports mit einem weiterem Abstellraum.

Zudem sind 2 weitere Schuppen und ein Gartenhaus vorhanden.

Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und wartet auf einen Käufer, der seine eigenen
Vorstellungen im Rahmen von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umsetzen möchte.
Ein Aufwand der sich lohnt.

Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1998. Ein Gasanschluss
ist bereits vorhanden. Zudem verfügt das ganze Haus über Fußbodenheizung.

Auf den beiden großen Terrassen und im Garten lässt sich die nordfriesische Sonne genießen.
Durch die vorhandenen Überdachungen und den Wintergarten können Sie auch bei kühleren Temperaturen noch den Blick ins Freie genießen.

Folgende Modernisierungen sind in den vergangenen Jahren erfolgt:
– Modernisierung des Badezimmers (ca. 1995 – 1999)
– Erneuerung der Dachhaut (2008)
– Bau einer Terrassenüberdachung auf der Südterrasse (ca. 2020)

Ort

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

– 2 überdachte Terrassen
– beheizter Wintergarten mit einer Größe von ca. 18 m² (Anschluss eines Ofens zusätzlich möglich)
– Kamin

– Garagengebäude mit Abstellräumen
– Carport
– großes Gartenhaus

– Gasanschluss im Haus bereits vorhanden
– Fußbodenheizung im gesamten Haus