Ebenerdiges Wohnen am Stadtrand – ruhige Lage inklusive

Beschreibung

Dieses ebenerdige Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Niebüll im Ortsteil Deezbüll. Das Grundstück ist ca. 944 m² groß und besitzt einen tollen Weitblick über die angrenzenden Felder.

Insgesamt stehen Ihnen auf eine Wohnfläche von ca. 137 m² vier Schlafzimmer, ein Wohn- und Kaminzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Vollbad, ein Duschbad, ein Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die schöne Südterrasse gelangen. Die gelungene Raumaufteilung wird Ihnen sicherlich gefallen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen von morgens bis abends Sonne. Von hier aus haben Sie einen tollen Weitblick über die angrenzenden Felder.

Ein Carport, welches nach vorne verschlossen wurde, bietet Ihnen genügen Platz für eine Werkstatt oder Sie nutzen diesen Bereich als Abstellraum. Die große Auffahrt hält genügen Platz für Ihren PKW oder auch für Ihren Besuch bereit.

Die Immobilie befindet sich weitgehend in dem ursprünglichen Zustand, so dass Modernisierungen von einem Käufer eingeplant werden sollten. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden ca. 2006 erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007.

Ort

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

– Kamin
– teilweise Fußbodenheizung
– toller Südgarten
– ruhige Wohnlage