Montag - Freitag | 09:00 - 12:30 Uhr | 15.00 - 18.00 Uhr

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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Attraktive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Leck

ImmoNr
9240
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25917
Ort
Leck
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.03.2027
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
103,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
135.000,00 €
Außen-Provision
3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit im Herzen von Leck. In der Wohnung erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer,1 Schlafzimmer, die Küche, der Flur und ein Duschbad. Weiterhin stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung. Sowohl das Haus insgesamt, als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein Abstellraum in Keller des Hauses. Weitere PKW-Stellplätze und ein Abstellraum für Fahrräder stehen für die Gemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Breitband-Glasfaseranschluss. Aufteilung: Flur: 8,08 m² Schlafzimmer: 10,36 m² Abstellraum I: 2,20 m² Wohnzimmer: 26,92 m² Abstellraum II: 2,17 m² Duschbad: 4,61 m² Küche: 6,39 m² Durch die zentrale Ortslage lassen sich viele Dinge auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Von Ärzten bis zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, nichts ist weiter als ein paar Hundert Meter entfernt.

Lage

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern. Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen. Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Ausstattung

– 1 zugehöriger PKW Stellplatz – weitere Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung – Abstellraum im Keller – gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder im Keller – Die Wohnung ist vermietet. – Nettokaltmiete: 4.338 EUR pro Jahr (361,50 EUR pro Monat)

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

PDF-Exposé

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