Montag - Freitag | 09:00 - 12:30 Uhr | 15.00 - 18.00 Uhr

Montag – Freitag | 09:00 – 12:30 Uhr | 15.00 – 18.00 Uhr

Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

ImmoNr
9214
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25923
Ort
Braderup
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 178 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksgröße
ca. 645 m²
Nutzfläche
ca. 61 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Baujahr Wärmeerzeuger
1997
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.03.2032
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
330.000,00 €
Außen-Provision
3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Suchen Sie ein ruhig gelegenes Grundstück und ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Dieses im Jahre 1997 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 645m² großen ruhigen Grundstück in der Gemeinde Braderup. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 178 m² und bietet genug Platz für eine große Familie. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag ist zeitlich befristet. Die Erdgeschosswohnung ist frei. Im Erdgeschoss steht Ihnen die Diele, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, die Küche, ein Vollbad, ein kleiner Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind alle Zimmer vom zentralen Flur erreichbar. Hier befindet sich auch eine Raumspartreppe, die zum nicht ausgebauten Spitzboden führt. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer das Vollbad, eine Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein schönes Doppelcarport zur Verfügung. Im angrenzenden massiven Nebengebäude ist Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Das Öllager befindet sich ebenfalls in diesem Gebäude.

Lage

Braderup, eine kleine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, liegt auf dem Übergang zwischen Geest und Marsch und zählt ca. 680 Einwohner. Die Gemeinde liegt nur etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze, direkt an der Bundesstraße 5. In Braderup findet man neben einer Tankstelle mit einem kleinen Shop noch einen Blumenladen, ein Elektrofachgeschäft, den Autoteilhandel und eine Menge weitere Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Grenzort Süderlügum. Hier finden Sie zudem auch eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Restaurants oder Apotheken. Von Süderlügum aus, ist es nur noch ein Katzensprung bis nach Dänemark. Die Stadt Niebüll, ca. 8 km entfernt, bieten Ihnen neben weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten noch die weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie die Zuganbindung nach Sylt und Hamburg. Durch die 2 Bürgerwindparks leistet Braderup seinen Anteil an der Umsetzung der regenerativen Energien. Als grünes Dorf von Landwirtschaft geprägt, stellt Braderup sich modern und offen auf. Fortschritt und Lebensqualität werden durch die Breitbandversorgung und Stromsparmodelle (z.B. LED-Beleuchtung) gefördert. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die prachtvolle weiße frühgotische Backsteinkirche am Ortseingang. Für Braderup gilt das nordische Motto: „Klein aber Oho!“

Ausstattung

– zwei Wohneinheiten – Doppelcarport mit Abstellraum – EG Wohnung ca. 97,28 m² – DG Wohnung ca. 80,56 m²

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

PDF-Exposé

(Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.)

Kontakt

Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht: