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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Ebenerdiges Wohnhaus mit Garage nahe der Lecker Au

ImmoNr
9209
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25917
Ort
Leck
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Grundstücksgröße
ca. 788 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Baujahr Wärmeerzeuger
1991
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.12.2031
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
369,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Kaufpreis
219.000,00 €
Außen-Provision
3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Dieses massiv gebaute, kleine Wohnhaus mit Garage und kleinem Kaltwintergarten liegt nahe der Lecker Au am Ortsrand der Gemeinde Leck. Das Wohnhaus wurde ca. 1973 erbaut. Die Garage wurde im gleichen Jahr erstellt. 1986 wurde ein kleiner Wintergarten angebaut. Der Wintergarten liegt nach Westen raus. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick bis zur Lecker Au. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Badezimmer mit Wanne, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele und ein kleiner Windfang. Ein Teilbereich des Wohnhauses ist unterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung mit Öllager sowie ein Abstellraum. Der Heizkessel wurde 1991 erneuert. Das Dachgeschoß ist nicht ausbaufähig. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Garten ist eingewachsen und möchte aus seinem Dornröschenschlaf befreit werden.

Lage

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern. Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen. Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Ausstattung

– Kaltwintergarten – Garage

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

PDF-Exposé

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Kontakt

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