Montag - Freitag | 09:00 - 12:30 Uhr | 15.00 - 18.00 Uhr

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Immobilien

Ihre neue Immobilie in Nordfriesland!

Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

ImmoNr
9206
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25917
Ort
Leck
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Baujahr Wärmeerzeuger
2001
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.02.2028
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
280.000,00 €
Außen-Provision
3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung finden Sie zentrumnah in der Gemeinde Leck. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 2001 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnanlage ist in 2 Abschnitten mit je 6 Wohnungen aufgeteilt. In jedem Abschnitt befinden sich 2 Erdgeschoßwohnungen, 2 Obergeschoßwohnungen sowie 2 Dachgeschoßwohnungen. Über den jeweils zentral gelegenen Flur mit Treppenhaus sind alle Wohnungen sowie die Kellerräume erreichbar. Zusätzlich ist je Abschnitt ein Fahrstuhl vorhanden. Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Treten Sie ein. Die Aufteilung der Räumlichkeiten wird Sie begeistern. Von dem zentral gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen Ihrer Wohnung. Die Küche ist als offener Bereich zum Flur gestaltet. Zu Ihrer Wohnung gehört eine herrliche Terrasse, die über die Terassentür der Küche erreichbar ist. Über eine Doppeltür mit Glasausschnitten betreten Sie das helle freundliche Wohn- und Esszimmer. Weiterhin sind 2 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche vorhanden. Zwei Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Staufläche. Einer dieser Abstellräume kann mit geringem Aufwand zum Gäste-WC umfunktioniert werden. Ein weiterer zur Wohnung gehöriger Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses. Hier befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Der Keller ist über den Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Auf der schönen Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr eigener PKW-Stellplatz befindet sich ebenfalls direkt vor der Wohnung. Für Fahrräder ist ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen der Hausgemeinschaft vorhanden.

Lage

Der Luftkurort Leck liegt im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands und ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft. Mit rund 8.100 Einwohnern gehört Leck zu den größten Orten im Kreis Nordfriesland. Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch als "Das grüne Herz Nordfrieslands" bezeichnet. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre bis zu Neubaugebieten findet man in Leck alles. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. Besonders bekannt ist vielen Auswärtigen auch die große Lecker Bildungsstätte mit überregionalen und sogar internationalem Fortbildungs- und Seminarangebot, die Nordsee Akademie. In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle sowie eine Draisinenbahn nutzen. Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Ausstattung

– Fußbodenerwärmung im Badezimmer – angelegter Terrassenbereich – PKW-Stellplatz direkt an der Wohnung – eigener Abstellraum im Keller – allgemeine Fahrradräume im Außenbereich und gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller – Hausgeld: 285,00 EUR monatlich – Instandhaltungsrücklage: 34,17 EUR monatlich – Instandhaltungsrücklage Gebäude (Stand 31.12.2020): 27.334,49 EUR – anteilige Instandhaltungsrücklage Wohnung (Stand 31.12.2020): 2.335,46 EUR

Ansprechpartner

Immobilien Friedrichsen
04661/600600
info@immobilien-friedrichsen.de

Dokumente

PDF-Exposé

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