Ebenerdig wohnen in Waldnähe – charmanter Walmdachbungalow

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück suchen. Das ca. 1961 fertiggestellte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m².

Die Immobilie überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das große, mehrteilige Haustürelement, das viel Tageslicht in den Eingangsbereich bringt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie zusätzlicher Stauraum. Dieser Bereich ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Leitungen, Elektrik und Dacheindeckung wurden im Jahr 2006 erneuert. Im Jahr 2018 erfolgte zudem der Einbau neuer Fenster und Haustüren, teilweise mit Dreifachverglasung. Damit präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand.

Das Gartengrundstück bietet viel Sonne und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Nebenstraße. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Carport mit Abstellraum und einem kleinen Abstellschuppen, welche zusätzlichen Platz für Fahrzeug, Gartengeräte und Fahrräder bieten.

Entdecken Sie diesen Bungalow mit schönem Garten, ebenerdigem Wohnkomfort und einem weitläufigen Waldgebiet direkt vor der Tür – ein geplanter Rund-um-die-Uhr-Laden in wenigen Gehminuten Entfernung rundet die attraktive Lage ab.

Lage

Stedesand / Enge-Sande ist eine Gemeinde des Kreises Nordfriesland mit rund 1120 Einwohnern. Am Waldrand gelegen bietet Stedesand / Enge-Sande mit seinen Rad-, Reit- und Wanderwegen am und im Langenberger Forst viele Möglichkeiten, das Leben in Ruhe zu genießen. Auch der historische Ochsenweg lädt zu einem idyllischen Spaziergang ein.
Von Stedesand / Enge-Sande ist ein interessanter Kurz- oder Tagesausflug zu den Inseln Sylt, Föhr und Amrum möglich. Auch das benachbarte Königreich Dänemark ist nicht weit entfernt.
Die Bundesstraße 5 ist direkt vor Ort, sodass Sie schnell in andere Städte gelangen. Auch über diverse Busverbindungen, die durch Stedesand / Enge-Sande verlaufen, können Sie sich in nahegelegene Orte einfinden.


Im Ortsteil Enge befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Post, Hallenbad, Supermärkte usw. finden Sie in der ca. 5 km entfernten Gemeinde Leck bzw. in der ca. 11 km entfernten Stadt Niebüll. Aktuell entsteht in Enge-Sande ein "Rund-um-die-Uhr-Laden". In Niebüll gibt es ein Gymnasium
und das Klinikum Nordfriesland.

Ausstattung

Erfolgte Modernisierungen :

– ca. 2006 komplett renoviert und teilweise saniert (Leitungen, Elektrik und Bad)
– ca. 2006 Dacheindeckung erneuert
– ca. 2017 Neubau Carport mit Abstellraum
– ca. 2018 Erneuerung Haustüren und Fensterelemente
– ca. 2020 Bau einer Terrasse
– ca. 2023 Isolierung der Wände Schlafzimmer
– ca. 2024 Fußböden der Kellerräume gegen Feuchtigkeit saniert