Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Niebüll

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Niebüll und bietet komfortables Wohnen auf ca. 69,16 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauqualität, einen vorhandenen Fahrstuhl und seine Lage im Zentrum von Niebüll.

Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, ein Abstellraum, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Duschbad.
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.

Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage im Herzen von Niebüll sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

– zentrale Lage von Niebüll
– Balkon mit südlicher Ausrichtung
– Fahrstuhl
– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– kein fest zugeordneter PKW Stellplatz
– zusätzlicher Abstellraum im Keller
– Glasfaseranschluss

– Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 425,00 EUR pro Monat

Erfolgte Modernisierungen:
– Dachsanierung 2012 / 2021
– Fahrstuhlerneuerung 2020
– Teilerneuerung Fenster 2018
– Erneuerung Duschbad (ca. 2013)